Nghị định 339 quy định mức phạt tới 1 tỷ đồng đối với hành vi chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng không bảo đảm điều kiện. Bên chuyển nhượng còn phải hoàn trả toàn bộ số tiền đã thu sai cùng khoản lợi tức phát sinh.
Đất ao đã được tách thửa, cấp giấy chứng nhận riêng và ghi mục đích sử dụng là đất nuôi trồng thủy sản vẫn có thể được xác định có nguồn gốc từ đất vườn, ao gắn liền với đất ở nếu hồ sơ địa chính chứng minh nguồn gốc này.
Bất động sản tuần qua nổi bật với tin tức về những quy định mới về đất đai; ‘Thần đèn’ di dời biệt thự 3 mặt tiền mở đường làm sân bay; Thời hạn nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp theo quy định mới.
Chuyên gia chỉ ra 5 vấn đề người mua cần kiểm tra trước khi xuống tiền mua đất nông nghiệp, đất rừng để làm homestay.
Khi làm thủ tục tặng cho, chuyển nhượng thửa đất đã được cấp sổ đỏ, người dân có thể gặp trường hợp cơ quan chuyên môn yêu cầu xác định lại diện tích đất ở do hồ sơ địa chính qua các thời kỳ có sự khác nhau.
Nghị định 339/2026 quy định tổ chức thi công xây dựng nhà ở riêng lẻ khi chưa được cấp giấy phép xây dựng trong trường hợp bắt buộc phải có giấy phép có thể bị phạt tiền từ 60-80 triệu đồng.
Sổ đỏ thể hiện chỉ giới, mốc giới quy hoạch nhưng quy hoạch sau đó thay đổi, người sử dụng đất có được cấp sổ mới để cập nhật thông tin? Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã đưa ra hướng dẫn về trường hợp này.
Nghị định 123/2024 không quy định mọi giấy tờ viết tay về mua bán, chuyển nhượng quyền sử dụng đất có chữ ký của các bên đều mặc nhiên được xem là “hợp đồng đã ký” để xác định số lợi bất hợp pháp.
Một gia đình sử dụng 200m2 đất không đúng mục đích từ năm 2002, đến nay làm thủ tục cấp sổ đỏ mới được xác định vi phạm và băn khoăn về thời gian tính số lợi bất hợp pháp.
Nghị định 326/2026 của Chính phủ quy định về định danh địa điểm có hiệu lực từ 1/9. Một trong những nội dung đáng chú ý là thiết lập Cơ sở dữ liệu định danh địa điểm, trong đó thửa đất là một đối tượng được định danh.
