Theo Bộ Nông nghiệp và Môi trường, biên bản viết tay có sự thống nhất của anh chị em trong nhà chưa bảo đảm quy định pháp luật về việc chuyển quyền sử dụng đất.
Điều 141 Luật Đất đai 2024 quy định về việc xác định diện tích đất ở khi công nhận quyền sử dụng đất.
Tại dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) mới nhất, Bộ Xây dựng bỏ khái niệm “chung cư có thời hạn”, đồng thời bổ sung, làm rõ quyền và trách nhiệm của chủ sở hữu khi nhà chung cư hết thời hạn sử dụng và thuộc diện phải phá dỡ.
Bộ Nông nghiệp và Môi trường chỉ rõ các điều kiện được Nhà nước hỗ trợ tiền đủ để được giao một suất tái định cư tối thiểu khi bị thu hồi đất.
Nghị định 339/2026/NĐ-CP quy định môi giới bất động sản cung cấp không đầy đủ hoặc không trung thực hồ sơ, thông tin về bất động sản có thể bị phạt tới 160 triệu đồng.
Sổ đỏ cấp năm 2001 ghi ký hiệu “T”, nhưng chỉ 200m2 trong tổng diện tích 321m2 đất được xác định là đất ở, còn lại là đất trồng cây hằng năm. Người dân thắc mắc chữ “T” có phải đồng nghĩa toàn bộ diện tích là đất ở.
Gia đình sử dụng thửa đất rộng 132m2 có nguồn gốc là đất ao, vườn, tự san lấp và xây nhà từ trước năm 2010 nhưng chưa được cấp sổ đỏ. Người dân nhiều lần làm thủ tục nhưng được yêu cầu tháo dỡ công trình, khôi phục hiện trạng.
Nghị định 339 quy định mức phạt đối với chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư, trong đó có hành vi tự ý cải tạo, sử dụng căn hộ sai mục đích... Mức phạt cao nhất là 130 triệu đồng, kèm yêu cầu khôi phục hiện trạng hoặc sử dụng đúng công năng.
Pháp luật đất đai hiện hành đã quy định về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất tại các Điều 137, 138, 139 và 140 Luật Đất đai.
Nghị định 339 quy định mức phạt tới 1 tỷ đồng đối với hành vi chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng không bảo đảm điều kiện. Bên chuyển nhượng còn phải hoàn trả toàn bộ số tiền đã thu sai cùng khoản lợi tức phát sinh.
