Cập nhật tin tức, hình ảnh, video, dự án đất về Sổ đỏ, các quyết định, nghị quyết cập nhật, bổ sung nhanh chóng và chính xác
Được chính quyền xã đồng ý cho làm nhà từ năm 1988. Tuy nhiên, khi làm thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu, cán bộ địa phương cho rằng có thể được công nhận đất trồng cây lâu năm do căn nhà trên đất đã xuống cấp, mất mái và lâu không sử dụng.
Theo Bộ Nông nghiệp và Môi trường, biên bản viết tay có sự thống nhất của anh chị em trong nhà chưa bảo đảm quy định pháp luật về việc chuyển quyền sử dụng đất.
Gia đình sử dụng thửa đất rộng 132m2 có nguồn gốc là đất ao, vườn, tự san lấp và xây nhà từ trước năm 2010 nhưng chưa được cấp sổ đỏ. Người dân nhiều lần làm thủ tục nhưng được yêu cầu tháo dỡ công trình, khôi phục hiện trạng.
Sổ đỏ cấp năm 2001 ghi ký hiệu “T”, nhưng chỉ 200m2 trong tổng diện tích 321m2 đất được xác định là đất ở, còn lại là đất trồng cây hằng năm. Người dân thắc mắc chữ “T” có phải đồng nghĩa toàn bộ diện tích là đất ở.
Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa có công văn đề nghị UBND các địa phương kiểm soát chặt chẽ quy trình tiếp nhận, giải quyết thủ tục hành chính về đất đai.
Cho rằng việc giải quyết thủ tục đo đạc, tách thửa kéo dài khiến giao dịch đổ vỡ, chủ đất bị bên mua yêu cầu hoàn trả 700 triệu tiền cọc và bồi thường 700 triệu. Chủ đất khởi kiện cơ quan đăng ký đất đai, yêu cầu bồi thường 2,2 tỷ đồng.
Pháp luật đất đai hiện hành đã quy định về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất tại các Điều 137, 138, 139 và 140 Luật Đất đai.
Lâm Đồng vừa giải đáp kiến nghị của công dân về việc ủy quyền thực hiện thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu, tập trung vào 2 vấn đề: có cần ghi số tờ, số thửa trong hợp đồng ủy quyền và có phải xuất trình giấy xác nhận tình trạng hôn nhân hay không.
Khi làm thủ tục tặng cho, chuyển nhượng thửa đất đã được cấp sổ đỏ, người dân có thể gặp trường hợp cơ quan chuyên môn yêu cầu xác định lại diện tích đất ở do hồ sơ địa chính qua các thời kỳ có sự khác nhau.
Sổ đỏ thể hiện chỉ giới, mốc giới quy hoạch nhưng quy hoạch sau đó thay đổi, người sử dụng đất có được cấp sổ mới để cập nhật thông tin? Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã đưa ra hướng dẫn về trường hợp này.
Nghị định 123/2024 không quy định mọi giấy tờ viết tay về mua bán, chuyển nhượng quyền sử dụng đất có chữ ký của các bên đều mặc nhiên được xem là “hợp đồng đã ký” để xác định số lợi bất hợp pháp.
Cục Thuế khẳng định, việc tính tiền chậm nộp nghĩa vụ tài chính về đất đai khi người dân chưa được cấp sổ đỏ không mâu thuẫn với Luật Đất đai.
Nghị định 281/2026 có hiệu lực từ ngày 31/8 bổ sung nhiều quy định mới về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
Một gia đình sử dụng 200m2 đất không đúng mục đích từ năm 2002, đến nay làm thủ tục cấp sổ đỏ mới được xác định vi phạm và băn khoăn về thời gian tính số lợi bất hợp pháp.
Bộ Nông nghiệp và Môi trường trả lời về việc cấp sổ đỏ cho trường hợp đất ruộng, ao nhận giao khoán từ hàng chục năm, sử dụng ổn định, không tranh chấp.
Người phụ nữ ở An Giang dùng giấy tờ đất giả cầm cố 2 nơi, lừa đảo 3,5 tỷ đồng. Vụ việc bị bại lộ khi chủ nợ mang giấy tờ đi xác thực.
Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) mở thêm khả năng cấp sổ đỏ cho trường hợp sử dụng đất có vi phạm về thủ tục trước 1/8/2024. Theo chuyên gia, cần làm rõ các trường hợp “vi phạm về thủ tục” và quyền được bồi thường khi những thửa đất này bị thu hồi.
Sổ đỏ cấp từ năm 1997 ghi 550m2 đất ao có thời hạn sử dụng lâu dài, nhưng khi gia đình làm thủ tục thừa kế, phần đất này được xác định lại thành đất nông nghiệp có thời hạn.
Theo lãnh đạo Cục Quản lý đất đai (Bộ Nông nghiệp và Môi trường), với dự án nghĩa trang được quy hoạch, phân chia chi tiết đến từng khu, từng thửa và đáp ứng các điều kiện, về nguyên tắc có thể xem xét cấp giấy chứng nhận cho từng thửa đất.
Bộ Nông nghiệp và Môi trường hướng dẫn về trường hợp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) đã cấp có sai sót.
