sổ đỏ

Thửa đất được UBND xã giao từ năm 1994, đã được cấp sổ đỏ với diện tích 194m2 và gia đình sử dụng ổn định, nộp thuế liên tục hơn 25 năm. Đến tháng 2/2026, chính quyền địa phương ra quyết định thu hồi sổ với lý do cấp không đúng đối tượng.

Một gia đình sử dụng ổn định thửa đất 450m2 từ năm 1994, không có tranh chấp. Khi làm thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu, cơ quan chức năng xác định hai phần diện tích có nguồn gốc khác nhau và đề nghị tách thành hai thửa riêng biệt.

1.175m2 đất được cấp sổ đỏ từ năm 1997, trong đó 625m2 đất ở và 550m2 đất ao đều ghi thời hạn sử dụng lâu dài. Khi làm thủ tục thừa kế, phần đất ao được xác định thành đất trồng cây lâu năm và đất nuôi trồng thủy sản có thời hạn sử dụng. 

Có sổ hồng được UBND tỉnh cấp từ năm 2002, ghi nhận 200m2 đất ở và 407,6m2 đất vườn. Khi đo đạc lại, phần đất vườn được xác định là đất trồng cây lâu năm.

Hơn 3.100m2 đất được giao cho hộ gia đình, nhưng người con trai tự kê khai và được cấp hai giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên vợ chồng mình. Cho rằng quyền lợi của gia đình bị ảnh hưởng, người mẹ kế khởi kiện yêu cầu chia lại đất.

Gia đình có 500m2 đất ở sử dụng lâu dài, được cấp sổ đỏ từ năm 1998. Sau khi người cha qua đời, gia đình làm thủ tục sang tên cho mẹ thì được thông báo hạn mức đất ở hiện nay chỉ còn 300m2, phần còn lại phải chuyển sang đất vườn.

Bộ Nông nghiệp và Môi trường hướng dẫn cách xử lý trường hợp sổ đỏ đứng tên người bố đã mất, bản gốc bị thất lạc, gia đình chỉ còn bản photocopy và muốn làm thủ tục thừa kế quyền sử dụng đất sang tên người mẹ.

Khi phát hiện thông tin về số thửa, diện tích trên sổ đỏ có dấu hiệu sai lệch, tổ công tác thu thập dữ liệu đất đai sẽ ghi nhận và báo cáo cơ quan thẩm quyền. Việc xử lý phụ thuộc vào kết quả kiểm tra hồ sơ và nguyên nhân sai lệch.

Sau khi bố mẹ qua đời, người con gái duy nhất muốn làm thủ tục thừa kế mảnh đất 268m2 gia đình đang sinh sống, đồng thời chuyển thêm diện tích sang đất ở.

Người dân xây nhà trên đất nông nghiệp từ năm 2004, khi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) vẫn còn hiệu lực, nhưng đến năm 2016 sổ đỏ bị hủy do cấp sai.

Người đã được cấp sổ đỏ một thửa đất, khi làm thủ tục cấp giấy chứng nhận lần đầu cho thửa đất khác, có phải cộng dồn diện tích đất ở của hai thửa để xác định hạn mức hay không? 

Gia đình ở Cao Bằng phát hiện sổ đỏ được cấp năm 2022 ghi sai số thửa đất so với hồ sơ gốc từ năm 1958. Việc có được đính chính hay không phải căn cứ vào hồ sơ kê khai đăng ký đất đai và quá trình cấp giấy chứng nhận qua các thời kỳ.

Sổ đỏ cấp năm 1995 ghi 1.100m2 đất “thổ cư”, nhưng khi làm thủ tục cấp đổi, một gia đình ở Hà Nội bị trả hồ sơ. Theo Văn phòng đăng ký đất đai, diện tích này vượt hạn mức và thuật ngữ “thổ cư” không phải loại đất được quy định trong pháp luật.

Sử dụng đất lấn chiếm ổn định từ năm 1999 đến nay, người dân khi làm thủ tục xin cấp sổ đỏ thì được chính quyền địa phương yêu cầu xử phạt vi phạm hành chính và nộp số lợi bất hợp pháp.

Nhà xây dựng không phép từ năm 2013, đến năm 2026 mới làm sổ đỏ, liệu có được chứng nhận quyền sở hữu nhà ở hay chỉ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?

Gia đình sử dụng thửa đất 1.646m2 ổn định hơn 30 năm, đã được cấp sổ đỏ từ năm 1996 và hằng năm nộp thuế theo mức đất ở. Khi làm thủ tục cấp đổi sổ đỏ năm 2025, cơ quan chức năng cho biết cần xác định lại diện tích đất ở và đất nông nghiệp.

Thửa đất được ghi nhận là đất nuôi trồng thủy sản trên bản đồ địa chính nhưng chủ sử dụng đã đổ đất san lấp để trồng ngô. Trường hợp này có bị xử phạt về hành vi hủy hoại đất, không đăng ký đất đai và có được cấp sổ đỏ, chuyển mục đích sử dụng?

Sổ đỏ cấp năm 2004 ghi mục đích sử dụng đất là “trồng rừng” nhưng về sau khu vực đã được chuyển ra khỏi đất rừng phòng hộ. Người dân băn khoăn về việc cần làm thủ tục đính chính hay thu hồi sổ đỏ.

Sai thông tin về tên người sử dụng đất, giấy tờ tùy thân hay thửa đất trên sổ đỏ, người dân Hà Nội có thể thực hiện thủ tục đính chính trực tuyến.