sổ đỏ

Một điểm mới đáng chú ý tại Nghị định 226 (có hiệu lực từ 15/8) là hộ gia đình, cá nhân được phép ghi nợ toàn bộ tiền sử dụng đất khi cấp sổ đỏ lần đầu cho tới lúc chuyển quyền sử dụng, thay vì bị giới hạn 5 năm như trước.

Theo Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ 1/8, có 4 trường hợp sử dụng đất có vi phạm về đất đai trước ngày 1/7/2014 sẽ được xem xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ).

Mua bán đất tưởng chừng là chuyện đơn giản khi “tiền trao cháo múc”, nhưng đôi khi những chi tiết nhỏ như vênh diện tích vài mét vuông cũng có thể dẫn đến tranh chấp lớn.

Trường hợp đã mua bán bằng giấy tờ viết tay nhưng không có giấy tờ này trong hồ sơ cấp giấy chứng nhận thì không có cơ sở để giải quyết việc cấp giấy chứng nhận theo Điều 42 Nghị định số 101/2024.

Bỏ ra nửa tỷ đồng để mua mảnh đất xen kẹt không sổ đỏ với hy vọng “an cư lạc nghiệp” ở thủ đô, vợ chồng anh Tùng đứng trước nguy cơ mất trắng khi đất bị đưa vào diện quy hoạch.

Một số thắc mắc từ các địa phương về việc cấp giấy chứng nhận sử dụng đất (sổ đỏ) trong một số trường hợp gửi tới lãnh đạo Bộ Nông nghiệp và Môi trường.

Người dân phản ánh, gia đình ông đã xây nhà và sinh sống ổn định trên thửa đất nông nghiệp suốt 15 năm, nay muốn làm sổ đỏ thì được thông báo phải xử lý vi phạm hành chính trước khi được xem xét cấp sổ.

Một hành động tưởng như vô hại là “gợi ý” bồi dưỡng sau khi nhặt được tài sản đã suýt đẩy người đàn ông vào vòng lao lý.

Hai vợ chồng cùng tích cóp tiền mua đất nhưng chồng để bố mẹ ruột đứng tên sổ đỏ, khi ly hôn người vợ có 'trắng tay'? Đây là vấn đề được rất nhiều người quan tâm.

Pháp luật đất đai và các văn bản hướng dẫn về cấp và thể hiện thông tin trên giấy chứng nhận (sổ đỏ) không có quy định bắt buộc nêu vị trí đất ở trong thửa đất có đất ở và loại đất khác.

Theo Luật Đất đai 2024, việc chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng cây lâu năm sang đất ở thuộc trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép.

Việc cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) bị mất là không quá 10 ngày làm việc, không tính thời gian niêm yết thông báo mất sổ đỏ đã cấp tại UBND cấp xã, thời gian đăng tin trên phương tiện thông tin đại chúng.

Theo Luật Đất đai 2024, căn cứ vào quỹ đất và tình hình thực tế của địa phương, UBND cấp tỉnh quy định hạn mức giao đất ở khi cấp sổ đỏ.

Luật Đất đai 2024 quy định có 6 loại tài sản gắn liền với đất không đủ điều kiện để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ).

Bất động sản tuần qua nổi bật với tin tức: Bị từ chối xác nhận đất ở dù sổ đỏ ghi thổ cư sử dụng lâu dài; Cấp sổ đỏ lần đầu ở xã trong 3 ngày, không cần xác nhận ‘đất không tranh chấp'; Khu đô thị ở TPHCM tràn ngập biển rao bán 'nhà ngộp'.

Việc đăng ký biến động đất đai được thực hiện khi thửa đất đã được cấp giấy chứng nhận (sổ đỏ) mà người sử dụng đất thực hiện các quyền và nghĩa vụ của mình, trong đó có chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Trường hợp mua đất trồng cây lâu năm để làm nhà và xin cấp sổ đỏ sẽ được xem xét dựa trên hồ sơ cụ thể, quy hoạch sử dụng đất và quy định của địa phương nơi có đất.

Trong khi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) ghi là đất thổ cư thời hạn sử dụng lâu dài thì Bộ Nông nghiệp và Môi trường cho biết, pháp luật đất đai không có quy định loại đất thổ cư.

Từ 1/7, UBND cấp xã/phường được phân cấp thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ) lần đầu cho người dân. Thời gian cấp giấy chứng nhận không quá 3 ngày làm việc.

Theo quy định tại Nghị định 151/2025, có hiệu lực thi hành từ 1/7, người dân không phải xác nhận đất không tranh chấp khi làm sổ đỏ.