sổ đỏ

Khi làm thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất, người dân gặp tình trạng diện tích thực tế không khớp với sổ đỏ, hồ sơ bị kéo dài nhưng không có giấy hẹn trả kết quả. Bộ Nông nghiệp và Môi trường chỉ rõ quy trình xử lý bắt buộc trong trường hợp này.

Thửa đất chưa đủ điều kiện pháp lý nhưng hai bên vẫn ký hợp đồng đặt cọc với số tiền đặt cọc bằng giá bán. Khi bên bán đổi ý, bên mua đòi lại tiền cọc và yêu cầu phạt cọc lên đến 1 tỷ đồng.

Dù phần đất lấn chiếm đã được đo vẽ, thể hiện trên bản đồ địa chính và tồn tại nhiều năm không bị xử lý, khi làm thủ tục xin cấp sổ đỏ, người sử dụng đất vẫn có thể bị xử phạt hành chính.

Khi các anh chị em làm thủ tục xin cấp sổ đỏ cho phần đất cha mẹ để lại, họ mới phát hiện toàn bộ thửa đất 1.500m2 đã được cấp giấy chứng nhận cho người em út từ nhiều năm trước. Tranh chấp phát sinh sau đó và kéo dài qua nhiều cấp xét xử.

Sở Nông nghiệp và Môi trường TP Hải Phòng đề nghị gỡ vướng khó khăn khi làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế, hạn chế yêu cầu bổ sung giấy tờ không cần thiết (nhiều trường hợp phải chụp ảnh bia mộ người đã mất).

Tự xây nhà ở ổn định trên đất ruộng mua bằng giấy viết tay từ hơn 30 năm trước, một hộ dân tại Bắc Ninh băn khoăn không biết trường hợp của mình được xem xét cấp sổ đỏ theo quy định nào của Luật Đất đai năm 2024.

UBND xã Mê Linh (Hà Nội) quyết định thu hồi và hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho 7 hộ gia đình, cá nhân do không đúng quy định (cấp trùng).

Nhiều hộ dân khai hoang hoặc được giao đất trồng lúa từ hàng chục năm trước, sau đó tự chuyển sang trồng cây lâu năm hoặc xây nhà ở.

Đất sử dụng ổn định hàng chục năm, ranh giới không thay đổi nhưng khi đo đạc lại diện tích thửa đất lại tăng thêm. Phần đất tăng này được xử lý ra sao?

Gia đình mua lại đất do xí nghiệp thanh lý không đúng thẩm quyền, chỉ còn bản photo giấy tờ mua bán và biên lai thuế từ năm 1998 nhưng không được cơ quan chức năng công nhận nguồn gốc đất. Trường hợp này có được làm sổ đỏ không?

Trong số những tài sản, giấy tờ bị nước lũ nhấn chìm hoặc cuốn đi có rất nhiều giấy tờ quan trọng của người dân, trong đó có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ).

Một gia đình phát hiện thửa đất của mình bị thiếu diện tích so với sổ đỏ, trong khi nhà hàng xóm lại “thừa” đúng phần đất liền kề. Trường hợp này, họ phải xử lý ra sao để bảo vệ quyền lợi?

Người dân nhận chuyển nhượng đất, đã công chứng hợp đồng nhưng chưa kịp sang tên thì làm mất sổ đỏ. Trường hợp này xử lý thế nào cho đúng quy định pháp luật?

Bất động sản tuần qua nổi bật với thông tin: Từ 2026 không ghi thông tin đất đang bị thế chấp vào sổ đỏ; Đề xuất xây 4 khu đô thị phục vụ di dân trục đại lộ sông Hồng; Hà Nội chốt cách tính tiền bồi thường khi thu hồi đất.

Tại TPHCM, còn tồn tại nhiều loại giấy như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (thường gọi là “giấy trắng”, “giấy xanh” hay sổ trắng, sổ xanh)… được cơ quan nhà nước cấp từ năm 1993-1997 nhưng không đúng mẫu theo quy định tại thời điểm cấp.

Bộ Nông nghiệp và Môi trường trả lời băn khoăn của công dân về việc sổ đỏ được cấp từ năm 2004, trong đó mục đích sử dụng đất ghi 'nhà ở' nhưng trên bìa sổ lại có ký hiệu chữ 'T', liệu có được cấp đổi hay có nguy cơ bị thu hồi.

Trong quá trình làm sổ đỏ, không ít trường hợp hồ sơ bị ách tắc do hàng xóm không chịu ký giáp ranh. Vậy theo quy định pháp luật, người sử dụng đất cần làm gì để vẫn được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Theo Luật Đất đai, một trong các trường hợp người sử dụng đất không được cấp sổ đỏ là đất đã có quyết định thu hồi của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, trừ trường hợp quá 3 năm kể từ thời điểm ban hành quyết định mà việc thu hồi chưa được thực hiện.

Thay vì phân cấp về UBND cấp xã, mô hình Văn phòng đăng ký đất đai và các chi nhánh vẫn được giữ nguyên như hiện nay, hoạt động theo cơ chế đơn vị sự nghiệp công lập tại cấp tỉnh và khu vực.