sổ đỏ

Ông Nguyễn Thanh Bình, Phó chủ tịch Thường trực UBND TP Huế, khẳng định việc yêu cầu người dân nộp bản photo sổ đỏ là không hợp lý. Khi đã cấp sổ, chính quyền đã có đầy đủ dữ liệu, việc đối chiếu là trách nhiệm của cơ quan chức năng.

Người dân sẽ tự cung cấp thông tin và kiểm tra, xác thực thông tin chủ sử dụng đất ở, nhà ở qua tiện ích trên ứng dụng VNeID mà không nhất thiết phải cung cấp bản sao giấy chứng nhận.

Việc Hà Nội yêu cầu người dân nộp bản photo sổ đỏ, căn cước công dân đang gây nhiều ý kiến trái chiều. Lãnh đạo Cục Quản lý đất đai cho rằng, không phải địa phương nào cũng áp dụng cùng một cách làm.

Làm sạch dữ liệu đất đai là chủ trương đúng đắn, nhưng việc triển khai theo cách thủ công, yêu cầu người dân nộp bản photo ‘sổ đỏ’, đang gây phiền hà và đi ngược tinh thần chuyển đổi số.

Cơ quan thuế vừa trả lời rõ cách tính tiền sử dụng đất khi được xem xét cấp sổ đỏ với trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất có vi phạm pháp luật đất đai trước ngày 1/7/2014.

Gia đình ông T.Đ.Thế (Nghệ An) bị mất sổ đỏ của mảnh đất rộng hơn 700m². Ông thắc mắc, khi xin cấp lại sổ, diện tích đất ở có bị điều chỉnh theo hạn mức mới hay không?

Người dân băn khoăn liệu mảnh đất khai hoang từ năm 1980 có đủ điều kiện cấp sổ đỏ và chuyển mục đích sử dụng sang đất ở hay không. Bộ NN&MT đã làm rõ các điều kiện, thủ tục liên quan.

Bất động sản tuần qua nổi bật với tin tức liên quan vụ hàng chục villa bị bão quật tan hoang ở Hà Tĩnh; 11 bước cần biết khi làm thủ tục đất đai; Bộ Xây dựng muốn siết cho vay mua nhà thứ hai trở lên.

Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa có hướng dẫn liên quan đến việc xác định lại diện tích đất ở khi làm thủ tục thừa kế quyền sử dụng đất, trên cơ sở phản ánh của người dân.

Nhiều gia đình rơi vào cảnh "dở khóc dở cười" khi phần đất ở được cấp trên sổ đỏ nằm ở vị trí không hợp lý, không thể xây nhà. Theo cơ quan chức năng, nếu có sai sót trong quá trình cấp giấy chứng nhận, người dân có thể được đính chính hoặc cấp lại.

Theo luật sư, người xây dựng trên đất không thuộc quyền sử dụng của mình, nếu không có hợp đồng thuê, mượn hợp pháp thì hành vi này dễ bị coi là xâm phạm quyền sử dụng đất.

Pháp luật đất đai hiện hành đã quy định cụ thể việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ) lần đầu cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất tại các Điều 137, 138, 139 và 140 của Luật Đất đai.

Khi hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) thất lạc, người dân không cần quá lo lắng. Pháp luật cho phép thực hiện lại thủ tục nếu có bản sao giấy tờ chứng minh nguồn gốc đất và được chính quyền địa phương xác nhận không tranh chấp.

Được thông gia giới thiệu người có khả năng “chạy” sổ đỏ, ông Đào Huy B. (SN 1955, ở Hà Nội) tin tưởng đưa tiền tỷ nhờ giúp đỡ để rồi sau đó ngã ngửa khi biết mình đã đưa tiền cho kẻ lừa đảo.

Trường hợp vẫn còn bản sao các giấy tờ theo quy định của Luật Đất đai năm 2024 mà cơ quan quản lý về đất đai không còn hồ sơ lưu trữ thì có thể thực hiện thủ tục cấp sổ đỏ theo quy định Luật Đất đai năm 2024.

Theo pháp luật về đất đai hiện hành, trường hợp người sử dụng đất có giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 137 Luật Đất đai năm 2024 thì được xem xét cấp sổ đỏ.

Hiện nay, nhiều hộ dân xây nhà trên đất nông nghiệp băn khoăn thủ tục cấp sổ đỏ: nộp phạt rồi đăng ký biến động hay phải xin chuyển mục đích sử dụng đất? Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã có hướng dẫn về nguyên tắc.

Trước năm 2014, nhiều hộ dân được thôn, xã giao đất ở trái thẩm quyền và chỉ xây dựng nhà sau đó. Vậy việc xây nhà trên phần đất này có bị coi là vi phạm và bị xử phạt hành chính không?

Pháp luật về đất đai năm 2024 có quy định cấp sổ đỏ đối với trường hợp đã chuyển quyền sử dụng đất nhưng chưa thực hiện thủ tục chuyển quyền.