Luật Đất đai

Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 230 quy định các trường hợp được miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định tại khoản 2 Điều 157 Luật Đất đai năm 2024.

Theo HoREA, việc bỏ đề xuất sửa đổi, bổ sung điểm d khoản 2 Điều 257 về tiền sử dụng đất phải nộp bổ sung sẽ khiến nhiều dự án tiếp tục gặp khó khăn.

Bảng giá đất các địa phương ban hành cần tránh tình trạng bị định giá thiếu thực tế, quá cao gây khó cho doanh nghiệp, quá thấp gây thất thu ngân sách.

Một quyết định về giá đất cần vừa thể hiện vai trò điều tiết vĩ mô, vừa phản ánh đúng thực tiễn và giữ được lòng tin của xã hội.

Theo quy định hiện hành, khi người dân có nhu cầu thực hiện đồng thời nhiều thủ tục đăng ký đất đai và tài sản gắn liền với đất, cơ quan giải quyết thủ tục có trách nhiệm phối hợp liên thông với các cơ quan có thẩm quyền để xử lý.

Theo Luật Đất đai năm 2024, thừa kế quyền sử dụng đất là trường hợp có biến động đất đai phải thực hiện đăng ký biến động trong thời hạn 30 ngày.

Luật Đất đai quy định, UBND cấp tỉnh căn cứ vào quy định pháp luật và phong tục, tập quán tại địa phương để quy định cụ thể điều kiện, diện tích tối thiểu của việc tách thửa đất, hợp thửa đất đối với từng loại đất.

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) được phát hành ngày 5/7/2005, trên đó ghi 'thời hạn sử dụng đất: 2025' thì thời hạn sử dụng đất là đến ngày 1/1/2025, ngày 5/7/2025 hay ngày 31/12/2025?

Công dân đặt câu hỏi: Giá bồi thường tài sản trên đất (cây cối, vật kiến trúc) khi thu hồi đất là giá được xác định tại thời điểm kiểm kê hay tại thời điểm phê duyệt phương án bồi thường? Quy định cụ thể tại văn bản nào?

Luật Đất đai năm 2024 quy định, cơ quan, đơn vị, tổ chức có trách nhiệm thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; quản lý, khai thác, sử dụng quỹ đất đã thu hồi (trách nhiệm của chính quyền địa phương).

Thửa đất do ông bà tự khai phá năm 1980 để làm vườn. Năm 2007, ông bà cho con cháu để làm nhà và gia đình đã quản lý ổn định từ đó đến nay. Đất phù hợp quy hoạch nhưng chưa được đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu.

Công dân phản ánh, ngày 10/12/2024, bà Lê Thị N. bị lập biên bản về hành vi chuyển 103,8m2 đất nông nghiệp không phải là đất trồng lúa, không phải là đất lâm nghiệp sang đất ở mà không được cơ quan chức năng cho phép.

Công dân đặt câu hỏi: Trường hợp cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp nhận chuyển quyền sử dụng đất trồng cây hàng năm, cây lâu năm, nay đã hết thời hạn sử dụng đất thì có được xác nhận lại hoặc gia hạn thời hạn sử dụng đất hay không?

Bộ Nông nghiệp và Môi trường cho biết, pháp luật đất đai không có quy định cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp thì không được nhận thừa kế đất trồng lúa.

Gia đình được ông nội chia cho 250m2 đất, khi làm xong bìa đỏ thì phát hiện bị sai lệch vị trí, kích thước chiều ngang, chiều dọc so với hiện trạng (nhưng vẫn đủ 250m2). Công dân thắc mắc, gia đình có được điều chỉnh cho đúng hiện trạng hay không?

Theo quy định, cá nhân trực tiếp sản xuất đất nông nghiệp nếu hết thời hạn thì tiếp tục được sử dụng mà không cần phải gia hạn; trường hợp thực hiện các quyền (chuyển nhượng, tặng cho…) thì đất phải trong thời hạn sử dụng.

Bộ Tài chính vừa công bố thủ tục hành chính mới trong lĩnh vực đất đai và thủ tục hành chính bị bãi bỏ trong lĩnh vực tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế thuộc phạm vi chức năng quản lý.

Sở Tài nguyên và Môi trường Kon Tum đã phối hợp Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam, Tỉnh đoàn, Hội Liên hiệp phụ nữ tỉnh... tổ chức tuyên truyền, phổ biến Luật Đất đai 2024 đến các hội viên, cộng đồng dân cư, doanh nghiệp.

Hơn bao giờ hết, khu vực doanh nghiệp tư nhân Việt Nam sẽ rũ bỏ mọi nỗi truân chuyên trong quá khứ để bật dậy trong kỷ nguyên vươn mình.