bất động sản

Theo chuyên gia, việc cấp mã định danh đối với bất động sản sẽ giúp minh bạch thị trường, tạo thuận lợi cho công tác quản lý. Tuy vậy, rủi ro về sai lệch trong quá trình nhập liệu vẫn là vấn đề đáng lo ngại.

Giá nhà đất tăng nóng, ngày càng vượt xa khả năng chi trả của người dân. Tuy nhiên, trên thị trường chứng khoán, không phải cổ phiếu bất động sản nào cũng tăng giá mà phân hóa mạnh trong năm 2025.

Năm 2025 dần khép lại với một con số gây ấn tượng mạnh: Thu ngân sách do cơ quan thuế quản lý lần đầu tiên vượt mốc hơn 2,2 triệu tỷ đồng, cao hơn 30% so với dự toán Quốc hội giao – một mức vượt thu kỷ lục.

Hàng loạt dự án bất động sản được tháo gỡ vướng mắc, cùng với việc phát triển nhà ở có giá phù hợp, được kỳ vọng sẽ cải thiện nguồn cung và tạo chuyển biến tích cực cho thị trường bất động sản năm 2026.

Theo dữ liệu nghiên cứu sơ bộ của Viện Nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam (VARS IRE), nguồn cung mới trong năm 2025 tăng khoảng 50% so với năm 2024.

Theo số liệu mới nhất từ Bộ Xây dựng, đến cuối tháng 8, dư nợ tín dụng bất động sản đạt khoảng 4,1 triệu tỷ đồng.

Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu có giải pháp kiểm soát giá bất động sản, trong đó kiểm soát ngay từ giá đầu vào.

Người cho thuê nhà, bất động sản có doanh thu dưới 100 triệu đồng/năm hiện nay, hoặc dưới 500 triệu đồng/năm từ năm 2026, vẫn phải kê khai thuế dù không thuộc diện nộp thuế.

Thời gian tới, Sở Xây dựng TPHCM sẽ phối hợp với các sở ngành, UBND cấp xã tăng cường kiểm tra hoạt động môi giới bất động sản và xử lý vi phạm (nếu có).

Lãi suất cuối năm nhích tăng, thị trường bất động sản 2026 sẽ ra sao, liệu có lặp lại kịch bản căng thẳng, buộc nhiều nhà đầu tư phải bán ‘cắt lỗ’ như 4 năm trước?

Do chưa thu xếp được nguồn tiền, một doanh nghiệp bất động sản và nhà thầu xây dựng hàng đầu đã chậm thanh toán gốc lẫn lãi của các lô trái phiếu có giá trị lớn.

Theo Bộ Tài chính, việc thu thuế đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản cần nghiên cứu tổng thể, đảm bảo đồng bộ với quá trình hoàn thiện loạt chính sách khác liên quan đến đất đai, xây dựng, nhà ở…

Dự thảo bảng giá đất mới chia địa bàn TPHCM thành 3 khu vực, gồm: khu vực 1 là TPHCM cũ, khu vực 2 tương ứng với Bình Dương cũ và khu vực 3 là Bà Rịa - Vũng Tàu cũ.

Thị trường bất động sản trong khoảng một năm qua tăng giá dữ dội với giá căn hộ tại Hà Nội vượt 100 triệu đồng/m2, đất nền sốt nóng ở nhiều nơi. Tuy nhiên, nhiều doanh nghiệp địa ốc vẫn đang khó khăn, thua lỗ và gánh nợ lớn.

Theo ghi nhận của Savills Việt Nam, các căn hộ dưới 3 tỷ đồng - mức giá được xem là vừa túi tiền - hiện chỉ chiếm khoảng 9% tổng giao dịch tại TPHCM.

Chuyên gia cho rằng với cách điều hành hiện nay của Chính phủ, từ nay đến cuối năm thị trường có thể giảm bớt tình trạng đầu cơ, đầu tư “nóng”, qua đó thị trường bất động sản sẽ phát triển bền vững và chất lượng ổn định hơn trong năm 2026.

Cuộc đua xây dựng các đại đô thị hàng trăm, thậm chí hàng nghìn ha không chỉ là câu chuyện về quy mô, mà còn là năng lực tài chính, kinh nghiệm và chiến lược của DN. Ở đó người dân sẽ có đầy đủ tiện ích và không gian sống vượt trội.

Việc áp dụng các tiêu chuẩn 'xanh' khi xây dựng một công trình không chỉ giúp dự án bất động sản giữ giá trên thị trường mà còn phòng ngừa thảm họa thiên nhiên nếu xảy ra.

Theo báo cáo của 22/34 địa phương, lượng tồn kho tại các dự án trong quý 3 đạt 26.717 căn/nền, gồm 6.323 căn chung cư, 12.327 căn nhà ở riêng lẻ và 8.067 nền đất.