bất động sản

Việc áp dụng các tiêu chuẩn 'xanh' khi xây dựng một công trình không chỉ giúp dự án bất động sản giữ giá trên thị trường mà còn phòng ngừa thảm họa thiên nhiên nếu xảy ra.

Theo báo cáo của 22/34 địa phương, lượng tồn kho tại các dự án trong quý 3 đạt 26.717 căn/nền, gồm 6.323 căn chung cư, 12.327 căn nhà ở riêng lẻ và 8.067 nền đất.

Kết quả kinh doanh trái ngược của các doanh nghiệp cho thấy thị trường bất động sản đang phân hóa rõ rệt. Có doanh nghiệp phải vay người thân lãnh đạo cả nghìn tỷ đồng để trả nợ, trong khi có công ty lãi lớn nhờ thắng kiện.

Giá vàng lao dốc khiến nhiều nhà đầu tư lướt sóng thua lỗ, trong khi tài khoản chứng khoán liên tục bị bào mòn. Thị trường tiền số cũng chứng kiến những cú sụt giảm sâu.

Trong quý 3, tại các đô thị lớn như Hà Nội và TPHCM, giá căn hộ vẫn duy trì đà tăng. Giá bán trung bình của các dự án mở bán mới đạt khoảng 78 triệu đồng/m2, trong đó hơn 30% nguồn cung mới có mức giá từ 100 triệu đồng/m2 trở lên.

Theo chuyên gia, mục tiêu quản lý đất đai cơ bản là quản lý nhà nước về dữ liệu từ thửa đất, tờ bản đồ, số tờ, số thửa, chứ không phải là từng căn nhà trên đất.

Theo dự thảo, bảng giá đất được chia thành 17 khu vực. Trong đó, khu vực 1 - trung tâm nội thành - gồm 9 phường nằm trong vành đai 1, tiếp tục là nơi có giá đất cao nhất toàn thành phố Hà Nội.

Để kéo giảm giá nhà ở, đại biểu Quốc hội Trần Hoàng Ngân (đoàn TPHCM) cho rằng, hướng đi bền vững là phát triển mạnh mô hình nhà cho thuê.

Người dân đã nhiều lần cung cấp thông tin khi đăng ký đất đai, cấp sổ đỏ. Việc thu thập dữ liệu chỉ thực sự hiệu quả nếu Bộ Xây dựng thiết lập cơ chế kết nối và chia sẻ thông tin liên thông, thay vì yêu cầu kê khai lại.

Trong quý 3, gần như thị trường nhà ở cao tầng Hà Nội không còn sản phẩm có mức giá dưới 60 triệu/m2. Đơn giá bán trên thị trường sơ cấp tại một số khu vực tăng mạnh 7-12% so với cuối năm ngoái.

Tại dự thảo nghị định mới, Bộ Xây dựng đề xuất trường dữ liệu cần cung cấp gồm thông tin nhận diện; loại hình nhà sở hữu, địa chỉ, diện tích, số lượng; thời hạn và hình thức sở hữu; tình trạng pháp lý...

Chỉ với "văn bản thoả thuận", việc ngân hàng cho vay thanh toán tiền đặt cọc mua bất động sản tiềm ẩn hàng loạt rủi ro. Cơ quan quản lý Nhà nước quyết định tạm dừng hoạt động này.

Miền Bắc đóng góp 49% nguồn cung bất động sản nhà ở mở bán mới trong quý 3, giảm 4% so với quý trước nhưng vẫn dẫn đầu cả nước.

Nhà nước chậm xác định tiền sử dụng đất nhưng muốn truy thu của doanh nghiệp khiến các dự án nghìn tỷ đứng yên. Nghĩa vụ tài chính dự án chưa được giải quyết rõ ràng.

Đẩy mạnh phát triển phân khúc nhà ở có giá phù hợp với thu nhập trung bình của người dân là một trong những chỉ đạo của Thủ tướng nhằm kéo giá nhà giảm. Vậy, mức giá nào được xem là phù hợp?

Dù kiểm soát tín dụng là một biện pháp quan trọng, nhưng gốc rễ của bài toán giá nhà vẫn nằm ở sự mất cân đối giữa cung và cầu.

Thủ tướng yêu cầu kiểm soát giá, thúc đẩy phát triển thị trường bất động sản ổn định, công bằng, lành mạnh, không để tiếp diễn tình trạng đầu cơ, trục lợi; bảo đảm quyền có nhà ở cho người dân.

Thị trường bất động sản đang ở thời kỳ cạnh tranh mạnh mẽ, đòi hỏi trí tuệ, kỹ năng và đạo đức nghề nghiệp; không còn cảnh người người, nhà nhà đổ xô vào làm bất động sản, cứ làm là thắng.

Một dự án nhà ở phải đi qua 9 cơ quan, hơn 30 con dấu, và mất tới 3.000 ngày mới hoàn tất được thủ tục – đó là núi thủ tục tạo nên chi phí mà giá nhà phải gánh.