bất động sản

Không chỉ là điểm đến du lịch, Việt Nam đang trở thành 'bến đỗ' mới thu hút tỷ phú thế giới tìm kiếm cơ hội kinh doanh và tận hưởng cuộc sống đẳng cấp.

Tồn kho bất động sản các dự án trong quý 2 khoảng 25,294 căn/nền, bao gồm chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất nền. Trong đó, đất nền chiếm tỷ trọng lớn nhất với 11,717 nền, hầu như không thay đổi so với quý trước.

Báo cáo thị trường nhà ở do DKRA Consulting vừa công bố cho thấy trong tháng 7, giá biệt thự, nhà phố sơ cấp ở TPHCM dao động 2,5-700 tỷ đồng/căn, Đồng Nai khoảng 2,4-228,5 tỷ đồng/căn, Tây Ninh khoảng 2,7-39,4 tỷ đồng/căn.

TRUNG QUỐC - China Evergrande, biểu tượng bất động sản Trung Quốc, chính thức bị hủy niêm yết từ ngày 25/8, khép lại một chương đau buồn của thị trường địa ốc nước này và để lại bài học đắt giá về sự mở rộng thiếu bền vững.

Giá căn hộ chung cư Hà Nội tại các dự án mới càng ngày càng đắt đỏ, giá bán trên dưới 100 triệu đồng/m2, vượt quá khả năng tiếp cận của số đông người dân có nhu cầu nhà ở.

Mức sinh giảm kéo theo quy mô hộ gia đình và số lượng hộ mới hình thành thu hẹp, quy mô dân số trong độ tuổi lao động và lập gia đình cũng giảm dần khiến nhu cầu nhà ở nói chung suy yếu, theo VARS.

Lũy kế 7 tháng đầu năm 2025, tổng thu Ngân sách Nhà nước ước đạt 1.577,5 nghìn tỷ đồng, bằng 80,2% dự toán cả năm. “Miếng bánh” ngân sách năm nay chủ yếu phình to nhờ khoản thu tăng vọt từ đất đai tại khắp các địa phương.

Khoảng 9.400 giao dịch đất thổ cư tại Hà Nội được ghi nhận trong quý 2, tăng 133% so với quý trước và chỉ còn giảm 28% so với cùng kỳ năm 2024.

Theo TS Trần Du Lịch, thị trường bất động sản hiện nay không có nhà cho người thu nhập trung bình và thấp. Sản phẩm thị trường bất động sản giống như chiếc máy bay chỉ có hạng thương gia, hạng nhất mà không có hạng phổ thông.

Theo thông tin từ Bộ Xây dựng, dư nợ tín dụng bất động sản đầu năm nay tăng mạnh, đạt mức cao nhất kể từ năm 2023.

Việc tính thuế thu nhập cá nhân 20% trên lợi nhuận khi chuyển nhượng bất động sản, theo chuyên gia, sẽ không thể ngăn được đà tăng giá mà có thể làm giá tăng thêm.

“Nếu coi đất là nguồn lực kinh tế của Nhà nước và Nhà nước là một tay chơi trên thị trường bất động sản thì giá đất chỉ có tăng và nền kinh tế không thể phát triển được”.

Câu hỏi đặt ra là việc xác định chênh lệch giữa giá mua và giá bán dựa trên cơ sở nào, theo hợp đồng công chứng hay một hình thức khác?

Tại một diễn đàn bàn về tăng trưởng hai con số mới đây do Ban Chính sách Chiến lược Trung ương chủ trì, một đại diện hiệp hội doanh nghiệp đã nói với giọng rất buồn bã về giá đất.

Chuyên gia tán thành đề xuất đánh thuế 20% trên giá trị chênh lệch giữa giá mua và bán bất động sản theo từng lần chuyển nhượng, cũng như tính thuế theo thời gian nắm giữ, bởi công bằng, hợp lý, giảm đầu cơ.

Tập đoàn Hòa Phát do tỷ phú Trần Đình Long làm chủ tịch ngược dòng trong phiên chốt lời mạnh trên thị trường chứng khoán. Cổ phiếu HPG lên đỉnh cao nhất trong 3 năm, trái ngược với nhóm cổ phiếu 'họ Vin'.

Theo dự báo của Savills Việt Nam, từ nửa cuối năm 2025 đến 2027, thị trường Hà Nội sẽ đón nhận hơn 58.000 căn hộ từ 58 dự án.

Bộ Tài chính đề xuất, đánh thuế 20% trên giá trị chênh lệch giữa giá mua và bán bất động sản theo từng lần chuyển nhượng. Trường hợp không xác định giá mua và các chi phí liên quan đến việc chuyển nhượng, sẽ tính thuế theo thời gian nắm giữ.

Theo Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA), 6 tháng đầu năm nay, thị trường bất động sản thành phố duy trì xu hướng tích cực với mức tăng 9,1% so với cuối năm trước.

Thị trường bất động sản dần ổn định từ giữa tháng 4 đến nay, dự báo giai đoạn cuối năm nguồn cung tăng mạnh và phục hồi tốt. Vậy, đâu là thời điểm ‘vàng’ để ‘xuống tiền’ đầu tư bất động sản?