Anh Phương

Khi các anh chị em làm thủ tục xin cấp sổ đỏ cho phần đất cha mẹ để lại, họ mới phát hiện toàn bộ thửa đất 1.500m2 đã được cấp giấy chứng nhận cho người em út từ nhiều năm trước. Tranh chấp phát sinh sau đó và kéo dài qua nhiều cấp xét xử.

Tin lời người bán, một người đàn ông tại Hà Nội đã đặt cọc 10 tỷ đồng để mua lô đất trị giá 64 tỷ đồng tại Phú Quốc. Tuy nhiên, toàn bộ thửa đất nằm trong rừng phòng hộ, không đủ điều kiện chuyển nhượng.

Do không chấp nhận việc ghi giá chuyển nhượng thấp hơn thực tế để trốn thuế, người mua nhà đã khởi kiện bên bán. Tòa án xác định bên bán có hành vi vi phạm pháp luật về thuế, buộc phải hoàn trả hơn 3,2 tỷ đồng tiền đặt cọc.

Chỉ lập hợp đồng đặt cọc bằng giấy tay, không công chứng, người mua đất tại An Giang không được tòa chấp nhận yêu cầu phạt cọc khi giao dịch không thành do đất phát sinh tranh chấp kéo dài.

Bỏ ra số tiền lớn cùng cháu ruột mua chung căn nhà, nhưng vì tin tưởng lời hứa suông, người đàn ông tại TPHCM mất luôn nhà, cũng không lấy lại được số tiền đã bỏ ra.

Với đơn giá hơn 31 triệu đồng/m2, giá bán tạm tính căn hộ tại dự án Nhà ở xã hội Mỹ Hạnh được cho là không chênh lệch nhiều so với các dự án nhà ở thương mại cùng khu vực.

Không nằm trong danh mục 64 khu đất được thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại vừa được thông qua, dự án “sống còn” của Quốc Cường Gia Lai tại TPHCM thuộc diện phải rà soát lại.

Sau gần 3 năm “ngủ đông”, hàng loạt dự án quy mô lớn tại TP.HCM, Đồng Nai... được chuyển nhượng trong những thương vụ M&A giá trị lên tới hàng nghìn tỷ đồng. Điều đó cho thấy thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn sàng lọc quyết liệt.

Theo chuyên gia, việc cấp mã định danh đối với bất động sản sẽ giúp minh bạch thị trường, tạo thuận lợi cho công tác quản lý. Tuy vậy, rủi ro về sai lệch trong quá trình nhập liệu vẫn là vấn đề đáng lo ngại.