Khu vực điều chỉnh quy hoạch trong đồ án nói trên gồm một phần địa bàn Phường 2, Phường 8 và Phường Thắng Tam, TP.Vũng Tàu với tổng diện tích khoảng 206,43ha.
Mục đích điều chỉnh là quy hoạch khu vực Bãi Sau thành trung tâm dịch vụ du lịch, nghỉ dưỡng, thương mại; khu dân cư và công trình công cộng thuộc đô thị Vũng Tàu.
Theo đồ án điều chỉnh quy hoạch, trong 206,43ha khu vực Bãi Sau sẽ gồm: 103,43ha đất dân dụng (93,72ha đất đơn vị ở và 9,74ha đất ngoài đơn vị ở); 98,48ha đất ngoài dân dụng; và 4,49ha đất khác.
Trong 93,72ha đất đơn vị ở thì có 63,03ha đất ở, gồm: Đất ở hiện hữu cải tạo, đất ở xây mới, đất ở kết hợp thương mại dịch vụ hiện hữu và xây mới, đất nhà ở cao tầng. Còn lại là đất công trình công cộng, cây xanh, hạ tầng kỹ thuật.
Về quy hoạch không gian, sẽ có không gian cao tầng được tổ chức dọc trục đường Thuỳ Vân và Lê Hồng Phong. Các cụm công trình điểm nhấn sẽ nằm tại các khu vực nút giao thông chính trên tuyến đường Thuỳ Vân.
Đối với khu dân cư, đồ án điều chỉnh quy hoạch quy định khu chung cư có tầng cao từ 15 – 25 tầng, mật độ xây dựng từ 55% - 65%.
Với các khu nhà ở kết hợp thương mại dịch vụ thực hiện cải tạo, tầng cao quy định từ 5 – 25 tầng, mật độ xây dựng tối đa 80%. Khu xây mới có thể trên 30 tầng, mật độ xây dựng tối đa 70%.
Bên cạnh đó, những công trình điểm nhấn ở khu vực Bãi Sau bị kiểm soát tầng cao. Chiều cao tối đa của những công trình này là 50 tầng, ưu tiên phát triển các toà nhà hỗn hợp thương mại dịch vụ, khách sạn, cao ốc văn phòng…
.svg){kind=icon}
