Tranh chấp trong giao dịch nhà đất

Sau khi bán lô đất gần 2 tỷ đồng và ký giấy xác nhận đã nhận đủ tiền, một phụ nữ tại TPHCM bất ngờ khởi kiện đòi hủy hợp đồng, cho rằng bên mua chưa thanh toán.

Việc ghi giá chuyển nhượng thấp hơn thực tế để né thuế khiến cặp vợ chồng ở Hà Nội vướng vào tranh chấp khi bán đất. Dù là bên khởi kiện, họ vẫn bị bên mua yêu cầu trả tiền cọc và phạt cọc gấp 10 lần.

Người phụ nữ cho biết do không biết chữ nên đã ký hợp đồng bán đất với giá 2,2 tỷ đồng mà không nắm rõ nội dung. Sau đó, bà phát hiện hợp đồng công chứng chỉ ghi 100 triệu đồng.

Một căn nhà tại Tây Ninh được chuyển nhượng qua hai lần. Dù giá trị thực tế được xác định khoảng 3 tỷ đồng, một hợp đồng chỉ ghi 250 triệu đồng. Giao dịch diễn ra ngay sau khi chủ nhà vay 500 triệu đồng.

Từ một giao dịch đất trị giá 18 tỷ đồng, người phụ nữ ở TPHCM chỉ ghi 3 tỷ trên hợp đồng công chứng để giảm thuế. Không chỉ diễn ra một lần, cách làm này tiếp tục được lặp lại, trước khi bị phát hiện và phải trả giá bằng một vụ án hình sự.

Dù đang nợ hơn 300 triệu đồng, vợ chồng ở Tây Ninh vẫn chuyển hai thửa đất cho con trai, dẫn đến tranh chấp. Tòa phúc thẩm sau đó xác định giao dịch này không nhằm trốn tránh nghĩa vụ trả nợ.

Sau khi ông bà qua đời, người cháu nội đứng tên toàn bộ 9 thửa đất dựa trên các biên bản họp gia đình. Tuy nhiên, hai cô ruột không thừa nhận và yêu cầu chia thừa kế.

Hai chị em ở Ninh Bình nhận 500 triệu đồng tiền đặt cọc để chuyển nhượng đất nhưng sau đó không thực hiện cam kết. Khi tranh chấp phát sinh, họ phải hoàn trả tiền cọc và chịu phạt số tiền 3 tỷ đồng.

Người đàn ông ở Hà Nội cho rằng hợp đồng bán nhà năm 1996 vô hiệu do vợ không ký. Tuy nhiên, tòa án xác định bên mua đã trả đủ 110 lượng vàng, nhận nhà đất và sử dụng ổn định trong thời gian dài nên bác yêu cầu hủy hợp đồng.

Hai người đàn ông ở Hải Phòng chi 1,4 tỷ đồng mua đất lúa vì tin lời bên bán nói có thể chuyển sang đất ở. Tuy nhiên, giao dịch bị tuyên vô hiệu do vi phạm pháp luật, buộc các bên hoàn trả tiền và đất.

Sau khi chồng qua đời, người phụ nữ ở Cao Bằng phát hiện gần 15.000m2 đất đã được chuyển cho cháu từ nhiều năm trước. Cho rằng việc chuyển nhượng không có sự đồng ý của mình, bà khởi kiện đòi lại toàn bộ diện tích.

Người chị cả sống cùng cha mẹ được gia đình cho 51m2 đất để xây nhà từ năm 2012. Tuy nhiên, sau khi mẹ qua đời, người chị làm thủ tục cấp sổ thì bị các em phản đối, dẫn đến tranh chấp.

Tin lời người quen xây cơ sở từ thiện, người phụ nữ ở TPHCM ký hợp đồng chuyển nhượng đất nhưng không nhận tiền. Khi dự án không được thực hiện, thửa đất trị giá khoảng 7 tỷ đồng đã bị sang tên và bà mất quyền sử dụng.

Người mẹ ở Khánh Hòa cho rằng đã bán nhà, đất cho con gái, nhưng giao dịch lại được lập thành hợp đồng tặng cho. Khi tranh chấp xảy ra, bà không đòi lại được tài sản từ con gái.

Người chú ở Thanh Hóa được gia đình cháu cho mượn nhà, đất từ năm 1988 và sinh sống ổn định suốt hơn 30 năm. Khi gia đình cháu đòi lại, hai bên phát sinh tranh chấp.

Sau gần 40 năm không sử dụng thửa đất được Nhà nước cấp, người đàn ông ở Hưng Yên bất ngờ phát hiện phần đất này đã bị người khác xây dựng nhà ở và sử dụng ổn định.

Chỉ đặt cọc 50 triệu đồng, người phụ nữ đã dọn vào ở và tự bỏ tiền sửa chữa căn nhà tại Cần Thơ. Sau gần 10 năm sinh sống, bà bị buộc trả lại nhà vì vi phạm nghĩa vụ thanh toán.

Dù hợp đồng tặng cho đất thiếu chữ ký người làm chứng, người em gái vẫn yêu cầu hủy bỏ và chia lại di sản thừa kế. Tuy nhiên, Tòa án cho rằng đây chỉ là thiếu sót về hình thức, không làm mất hiệu lực của giao dịch.

Sau 27 năm bán đất với giá 11 chỉ vàng, một phụ nữ khởi kiện đòi lại, cho rằng thực chất chỉ cầm cố 9 chỉ vàng. Phía người mua khẳng định đây là giao dịch mua bán hợp pháp từ năm 1996.

Tin cháu, người đàn ông ở Cà Mau bán đất nhưng cho nợ hơn 200 triệu đồng dù đã công chứng. Khi tranh chấp, tòa phúc thẩm không chấp nhận yêu cầu đòi tiền, khiến ông phải trả giá đắt.

Sau khi được bà nội lập di chúc cho 9 thửa đất và đã sang tên 7 thửa, người cháu vẫn đòi hưởng trọn 2 thửa còn lại. Các đồng thừa kế phản đối và khởi kiện, cho rằng đây là tài sản chung của hộ gia đình.