nhà ở riêng lẻ

Từ việc nhà riêng lẻ tại hàng trăm dự án ở TPHCM được miễn phép xây dựng, có ý kiến cho rằng nên bỏ thủ tục hoàn công. Chuyên gia nói về vấn đề này như thế nào?

Sở Xây dựng TPHCM vừa công bố danh mục 112 dự án trên địa bàn, trước khi sáp nhập, đủ điều kiện miễn giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ, nhưng vẫn phải đảm bảo các quy định thủ tục pháp lý về đất đai và quy hoạch kiến trúc liên quan.

Cả năm 2024, toàn tỉnh Khánh Hoà có tổng cộng gần 27.300 giao dịch bất động sản với tổng giá trị gần 46.700 tỷ đồng. Đất nền là loại hình có lượng giao dịch cao nhất với hơn 16.000 sản phẩm.

Qua khảo sát, hều hết các hộ gia đình tại TPHCM cho biết nếu có khả năng sẽ ưu tiên mua nhà riêng lẻ. Tuy vậy, gần 34% hộ không có điều kiện cải tạo, mua nhà trong 5 năm tới.

So với quý trước, thị trường bất động sản của tỉnh Khánh Hoà trong quý 3/2024 đã sôi động hơn, lượng mua bán và giá trị giao dịch đều bật tăng. Trong các loại hình, nhà ở riêng lẻ dẫn đầu về lượng giao dịch.

Theo hướng dẫn mới nhất từ Sở Xây dựng TPHCM, nhà ở riêng lẻ được xây tối đa 1 tầng hầm để bố trí tầng kỹ thuật, bãi đậu xe, không bố trí chức năng ở. Chiều cao thông thuỷ tầng hầm tối thiểu 2m nếu bố trí đậu xe ô tô.

Theo quyết định bổ sung quy hoạch không gian ngầm vừa được UBND TPHCM ban hành, nhà ở riêng lẻ được xây tối đa 1 tầng hầm nhưng phải bảo đảm một số quy chuẩn.

Sau khi thống nhất bổ sung nội dung quy hoạch không gian xây dựng ngầm vào quy định quản lý các đồ án quy hoạch, làm cơ sở cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ có tầng hầm, UBND TPHCM lấy ý kiến khẩn để ban hành.

So với thời điểm đầu năm, lượng giao dịch bất động sản tại Khánh Hoà trong quý 2/2024 giảm nhẹ. Thị trường tiếp tục thiếu nguồn cung khi chỉ có một dự án nhà ở thương mại đủ điều kiện bán.

Lượng giao dịch nhà đất tại Lâm Đồng và Khánh Hoà trong quý 2/2024 sôi động; cá nhân lập 116 công ty tại TPHCM; The Landmark Nha Trang rao bán khi chưa đủ điều kiện; đấu giá lại nhà hàng Thuỷ Tạ… là các tin tức nổi bật tuần qua.

So với quý trước, lượng giao dịch nhà đất tại Lâm Đồng trong quý 2/2024 tăng hơn 1.500 giao dịch. Thị trường có dấu hiệu khởi sắc và lần đầu tiên một huyện dẫn đầu cả tỉnh về lượng giao dịch nhà ở.

So với thời điểm đầu năm, lượng giao dịch bất động sản tại tỉnh Khánh Hòa trong quý 2/2024 giảm nhẹ. Tuy vậy, đất nền vẫn là loại hình bất động sản thu hút người mua và dẫn đầu lượng giao dịch.

Trong khi TPHCM chưa có quy hoạch không gian xây dựng ngầm đô thị, cơ quan quản lý quy hoạch đề xuất nhà ở riêng lẻ chỉ được xây tối đa 1 tầng hầm và không được bố trí phòng ở.

Dự án chung cư ‘đứng hình’ sau gần chục năm mở bán; nguồn cung nhà ở TP.HCM tiếp tục khan hiếm; đất nền Lâm Đồng chững lại; chưa có nhà đầu tư 3 dự án nhà ở xã hội tại Đà Lạt… là các tin tức nổi bật tuần qua.

So với quý trước, lượng giao dịch đất nền tại Lâm Đồng trong quý I/2024 giảm gần 10%. Trong khi đó, lượng mua bán nhà ở lại tăng nhẹ và tập trung chủ yếu tại 4 nơi.

Năm qua, cả tỉnh Khánh Hoà chỉ có duy nhất một dự án chung cư đủ điều kiện mở bán nhưng thị trường vẫn phát sinh gần 20.000 giao dịch, chủ yếu là đất nền.

So với quý trước, lượng giao dịch đất nền và nhà ở riêng lẻ tại tỉnh Lâm Đồng trong quý IV/2023 cùng giảm, nhưng tổng giá trị giao dịch của hai loại hình đều tăng.

Tại dự thảo Tiêu chuẩn Việt Nam áp dụng cho nhà ở riêng lẻ đã đề xuất nội dung, nhà sử dụng cửa cuốn trên lối ra duy nhất ở tầng 1 cần có thêm các lối ra khẩn cấp.

Dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi quy định, cá nhân xây nhà nhiều căn hộ để bán, cho thuê phải đáp ứng yêu cầu xây dựng nhà nhiều tầng theo quy định của Bộ Xây dựng, trong đó có yêu cầu về PCCC.