đất nền

Trải qua 2 đợt dịch Covid-19, thị trường bất động sản vẫn khá im ắng, nhiều người ôm nợ vì vay tiền ngân hàng lướt sóng theo cơn sốt đất. 

Do ảnh hưởng của dịch Covid-19, lượng giao dịch bất động sản (BĐS) đã giảm nhiều so với cùng kỳ năm ngoái. Tuy nhiên, thị trường đất nền, biệt thự phía tây Thủ đô dịp cuối năm lại ghi nhận sự quan tâm lớn từ khách hàng đầu tư.

Thời điểm cuối năm, thị trường đất nền khu vực lân cận khu công nghệ cao Hòa Lạc vẫn như quả bóng tiếp tục được bơm căng, tiềm ẩn nhiều rủi ro cho nhà đầu tư.

Là “điểm sáng” của khu vực phía Tây, KĐT Dương Nội nhận được sự quan tâm lớn từ giới đầu tư nhờ sở hữu nhiều ưu thế nổi trội.

Nhiều chuyên gia BĐS nhận định, nơi nào được quy hoạch xây dựng sân bay thì khu vực đó sẽ có sự phát triển về hạ tầng và kinh tế, tạo cơ hội lớn cho BĐS bứt phá.

Cảng hàng không quốc tế Long Thành, cao tốc Biên Hoà - Vũng Tàu, TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây và loạt các dự án hạ tầng trọng điểm ở tỉnh Đồng Nai được đẩy nhanh tiến độ, giúp các dự án BĐS nơi đây càng được “săn đón”.

Nhờ chần chừ bán đi mảnh đất nền đã đầu tư, đến nay chị Phương cho biết giá trị mảnh đất đã tăng giá gấp đôi. Ngoài mảnh đất này, chị còn đầu tư nhiều nơi khác, ở những vị trí có khả năng sinh lời cao trong tương lai.

Từng vay mượn nhiều nơi để mua mảnh đất đầu tiên tại Hà Nội, đến nay sau gần 5 năm gia đình anh Hưng (Nam Định) đang sở hữu khối tài sản tiền tỷ trong tay nhờ đầu tư vào đất nền.

Quy hoạch đất công viên cây xanh và đường dự kiến thế nhưng khu đất hơn 757m2 tại P.Phước Long B, Q.9, TP.HCM lại đang được một số môi giới mua bán bằng hình thức đặt cọc giữ chỗ, hợp đồng góp vốn. 

Mới đây, hàng loạt dự án, quy hoạch hạ tầng dọc sông Cổ Cò, nối TP. Đà Nẵng với Hội An được khởi động. Nhiều nhà đầu tư nắm bắt cơ hội, triển khai các dự án BĐS quy hoạch hiện đại đã tạo “sóng” thị trường khu vực.

Dù không được cấp phép đầu tư bất kỳ dự án nào nhưng giám đốc một doanh nghiệp BĐS đã tự vẽ ra 5 dự án đất nền phân lô rồi bán cho nhiều người thông qua hợp đồng đặt cọc, hứa chuyển nhượng. 

Từng bị xử lý vi phạm vì thu gom đất nông nghiệp sau đó chuyển mục đích sử dụng, tách thửa rồi rao bán, một doanh nghiệp vẫn bất chấp phân lô bán nền trên nhiều thửa đất nông nghiệp. 

Nhiều khu vực ngoại thành Hà Nội có giá đất tăng mạnh, nhiều nhà đầu tư đua nhau săn lùng tạo nên những cơn sốt.

Được mệnh danh là “thủ phủ công nghiệp” tại Bắc Ninh, huyện Yên Phong ngày càng thu hút nhiều nguồn vốn đầu tư nước ngoài (FDI), kéo theo đó là sự dịch chuyển của xu hướng đầu tư BĐS.

Các chuyên gia dự đoán du lịch Bình Định sẽ nhanh chóng tăng tốc trở lại vào giai đoạn nửa cuối năm 2020, kéo theo đó là sự “bùng nổ” của BĐS nghỉ dưỡng tại các điểm du lịch nổi tiếng như Kỳ Co, Eo Gió…

Lãi suất huy động giảm, gửi tiền tiết kiệm không còn nhiều hấp dẫn. Nhiều nhà đầu tư cá nhân lại đổ tiền vào trái phiếu doanh nghiệp bất động sản và đất nền, với hy vọng sinh lời cao.

Dù giá nhà đất mặt tiền tuyến đường sầm uất bậc nhất Q.10, TP.HCM trên thị trường hiện lên đến nửa tỷ đồng/m2, tuy vậy vẫn xuất hiện thông tin rao bán giá rẻ như cho, chỉ bằng 1/10 giá thị trường. 

Những cuôc gọi “xuyên Việt” từ TP.HCM ra Hà Nội dụ khách hàng đầu tư đất nền ngày càng nhiều. Được bao tiền vé máy bay và đài thọ ăn ở, cứ nghĩ không mua cũng chẳng sao nhưng thực ra đã bị cho vào tròng.

Bằng hình thức ký hợp đồng nguyên tắc chuyển nhượng quyền sử dụng đất trả góp và góp vốn đầu tư, chủ dự án Khu dân cư Hưng Thịnh Cát Tường đã bán 118 lô đất nền không có trong dự án cho khách hàng. 

Theo Sở Xây dựng tỉnh Vĩnh Phúc dự án TMS Land Đầm Cói chưa đủ điều kiện huy động vốn, bán hàng. Công an tỉnh sẽ vào cuộc nếu có bằng chứng về việc ký hợp đồng đặt cọc giữ chỗ mua bán giữa khách hàng và chủ đầu tư.