bất động sản nghỉ dưỡng

Nhiều đại gia bất động sản mở rộng đầu tư khách sạn từ Bắc tới Nam, cùng với đó nhiều tên tuổi lớn cũng đua nhau đổ bộ vào Việt Nam.

Kiểm soát chặt chẽ việc cho phép đầu tư mới các dự án du lịch nghỉ dưỡng dự án bất động sản cao cấp tránh dư thừa tồn kho bất ổn thị trường

Hàng chục khu đô thị mới được quảng cáo đẳng cấp quốc tế… mang tên nam Đà Nẵng, khiến nhiều người “sập bẫy” xuống tiền ôm đất nền đang lâm vào tình cảnh “đi cũng dở, ở không xong”…

Hiện nay, các sản phẩm condotel, officetel, shophouse đang có dấu hiệu biến tướng thành căn hộ nhà ở thông thường.

Mặc dù các loại hình bất động sản “lai” như officetel, condotel, hometel tăng nguồn cung rất mạnh, song khung pháp lý cho loại hình vẫn chưa ổn định và còn nhiều lỗ hổng, có thể tạo nên rủi ro cho nhà đầu tư.

Lượng căn hộ nghỉ dưỡng đang mở bán rầm rộ tại thị trường Đà Nẵng khiến phân khúc này trở nên đáng lo ngại.

Nhiều đại gia đã buông tiền tỷ ôm hàng chục miếng đất giờ đang đứng trước nguy cơ chết chìm.

Từ chỗ condotel chỉ cam kết lợi nhuận chỉ 6 - 8%/năm, đến nay, nhiều dự án đã đẩy mức cam kết này lên 10%/năm, thậm chí 12 - 15%/năm. Cuộc đua này không nằm ngoài quy luật, “lợi nhuận càng cao, rủi ro càng lớn”.

Bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng ghi nhận hoạt động trầm lắng trong 6 tháng đầu năm 2017. Trong khi đó, khách sạn có sự tăng trưởng nóng đón nguồn cung khủng.

Theo Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản, căn hộ khách sạn (condotel) là loại hình mới và hiện chưa dự án nào có sổ đỏ.

Là sản phẩm mới của thị trường bất động sản nến tính pháp lý sổ đỏ liên quan tới Condotel vẫn đang được nghiên cứu. Tuy nhiên, theo đánh giá của các chuyên gia, mức sinh lời 10% mỗi năm có thể đạt được.

Sự phát triển của du lịch và bất động sản nghỉ dưỡng trong những năm tới đang phải đối mặt với nhiều thách thức về nguồn cung và sự phụ thuộc về nguồn du khách.

Ngày càng nhiều dự án condotel được công bố với sự cạnh tranh mạnh mẽ về quy mô cũng như những khoản cam kết lợi nhuận hấp dẫn. Tuy nhiên, các sản phẩm và chương trình cam kết ngày càng trở nên rủi ro hơn cho người mua.

Lượng du khách quốc tế và nội địa tăng trưởng mạnh, đã mang đến thời kì “vàng” cho thị trường BĐS nghỉ dưỡng, nhất là mô hình căn hộ khách sạn (condotel), dù vẫn còn nhiều cân nhắc.

Các dự án Condotel được chào bán rầm rộ trên thị trường, các chủ đầu tư cũng mạnh tay trong việc đưa ra những chính sách tốt nhất để thu hút khách hàng. Theo các chuyên gia, người mua nhà cần nghiên cứu kỹ lưỡng.

Nhiều dự án codotel mở bán tại Nha Trang đã thu hút nhiều khách hàng đến từ Hà Nội và Tp.HCM.

Câu chuyện được ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM (HoREA) về vị phó thủ tướng cho thấy, tiềm năng phát triển du lịch của Việt Nam rất lớn. 

Căn hộ nghỉ dưỡng đang nổi lên như một kênh đầu tư mới hiệu quả với cam kết tỷ lệ sinh lời cao. Tuy nhiên, vơi số lượng dự án đang dồi dào, các nhà đầu tư cũng cần phải cân nhắc trước khi xuống tiền.

Bất động sản nghỉ dưỡng đã qua giai đoạn thăng hoa và bắt đầu chu kỳ điều chỉnh. Sự phát triển ồ ạt mang lại nhiều cơ hội lựa chọn cho khách hàng nhưng cũng có không ít quan ngại

Không còn là mới nhưng Condotel, loại hình căn hộ vừa để nghỉ dưỡng vừa đầu tư được nổi lên như một kênh hấp dẫn của thị trường BĐS năm 2016.