Tiến độ một loạt dự án bất động sản ở các quận trung tâm TP Cần Thơ

Chủ tịch UBND TP Cần Thơ Trần Việt Trường vừa ký gửi báo cáo đến HĐND TP, trả lời kiến nghị của cử tri trước và sau kỳ họp HĐND TP khóa 10, nhiệm kỳ 2021-2026. 

Theo đó, cử tri quận Ninh Kiều, quận Bình Thủy đề nghị TP rà soát, thông tin về thời gian thực hiện một số dự án trên địa bàn vì "quy hoạch kéo dài đã lâu, làm ảnh hưởng đến quyền lợi của người dân”. 

Trả lời, UBND TP Cần Thơ cho biết, đối với dự án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư giai đoạn 1 thuộc Trường Đại học Kỹ thuật - Công nghệ Cần Thơ tại phường Long Tuyền, quận Bình Thủy do Trung tâm Phát triển quỹ đất TP làm chủ đầu tư, quy mô 5,7ha, có 61 hộ dân bị ảnh hưởng.

Về công tác bồi thường, hỗ trợ, bàn giao mặt bằng, UBND TP Cần Thơ cho biết, đến nay, đã hoàn tất công tác đo đạc, kiểm đếm lập hồ sơ bồi thường cho 61/61 trường hợp (trong đó 43 trường hợp có đất, 18 trường hợp xây dựng nhà trên đất người khác). 

UBND quận Bình Thủy phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ cho 60/61 trường hợp, với tổng số tiền 38,86 tỷ đồng; đã lập thủ tục chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ cho 59/60 trường hợp, với 38,836 tỷ đồng (còn 1 trường hợp đề nghị được bố trí nền tái định cư sẽ nhận tiền bồi thường, hỗ trợ và bàn giao mặt bằng cho dự án).

Theo UBND TP, đã có 36/43 hộ bàn giao mặt bằng cho dự án, diện tích là 5,35/5,70ha.

UBND TP Cần Thơ cho biết thêm, đã phê duyệt chính sách tái định cư cho 60/60 trường hợp. Trong đó, 15 trường hợp đủ điều kiện tái định cư, 45 trường hợp không đủ điều kiện xét tái định cư.

“Hiện nay, đã bố trí tái định cư cho 1 trường hợp. Đối với các trường hợp còn lại, UBND TP đã chỉ đạo Trung tâm Phát triển quỹ đất TP phối hợp với UBND quận Bình Thủy và các đơn vị liên quan tham mưu rà soát quỹ nền tái định cư trên địa bàn quận để bố trí cho 14 trường hợp còn lại theo đúng quy định”, UBND TP Cần Thơ trả lời cử tri. 

Đối với dự án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư Trường Cao đẳng Văn hóa Nghệ thuật Cần Thơ tại phường Long Tuyền, quận Bình Thủy, do Trung tâm Phát triển quỹ đất TP làm chủ đầu tư, dự án có quy mô 7,72ha, 84 hộ dân bị ảnh hưởng.

Về công tác bồi thường, hỗ trợ, bàn giao mặt bằng, đến nay đã hoàn tất công tác kiểm đếm lập hồ sơ bồi thường cho 84/84 trường hợp (69 trường hợp có đất và 15 trường hợp xây dựng nhà trên đất người khác). 

UBND quận Bình Thủy phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ cho 84/84 trường hợp, diện tích khoảng 7,22ha, với khoảng 122,8 tỷ đồng. Đã chi trả bồi thường cho 83/84 trường hợp, với khoảng 121,92 tỷ đồng.

54/84 trường hợp hoàn tất bàn giao mặt bằng cho dự án, còn lại 29 trường hợp chưa bàn giao mặt bằng, với lý do chờ nhận nền tái định cư, khi nào dự án thực hiện sẽ bàn giao. 

Vẫn theo báo cáo của UBND TP, đã có quyết định phê duyệt chính sách tái định cư 84/84 trường hợp, trong đó 26 trường hợp đủ điều kiện xét tái định cư, tương đương 28 nền. 

UBND TP đã chỉ đạo Trung tâm Phát triển quỹ đất TP phối hợp với UBND quận Bình Thủy và các đơn vị liên quan tham mưu rà soát quỹ nền tái định cư trên địa bàn quận để bố trí cho các trường hợp đủ điều kiện tái định cư theo đúng quy định. 

Thông tin về dự án khu đô thị mới Võ Văn Kiệt

Đối với dự án Khu đô thị mới Võ Văn Kiệt, đoạn từ rạch Sao đến rạch Mương Khai (diện tích 35ha) đã được UBND TP tham mưu trình HĐND TP dừng thực hiện tại Nghị quyết số 48 ngày 9/12/2022 của HĐND TP.

UBND TP Cần Thơ cũng ban hành Kế hoạch số 33 ngày 20/2/2023 tổ chức triển khai thực hiện Nghị quyết này, đến nay đã thực hiện một số công việc.

Đối với 24 trường hợp đã bàn giao mặt bằng cho dự án đủ điều kiện trình hỗ trợ tiền thuê nhà tạm cư theo quy định, Trung tâm Phát triển quỹ đất đang phối hợp cùng các cơ quan liên quan để chi trả tiền bồi thường, tiền hỗ trợ bổ sung, tiền thuê nhà tạm cư cho hộ dân. Ngoài ra, dự kiến bố trí tái định cư cho các hộ dân này tại Khu tái định cư phường Long Hòa (khu 2) đang chuẩn bị khởi công.

Với các trường hợp còn lại, Trung tâm Phát triển quỹ đất đang phối hợp cùng UBND quận Bình Thủy và các đơn vị có liên quan tham mưu cấp thẩm quyền hủy bỏ "Thông báo thu hồi đất và các quyết định phê duyệt chính sách tái định cư của các hộ dân ảnh hưởng dự án Khu đô thị mới Võ Văn Kiệt và quản lý theo quy hoạch đã được phê duyệt”. 

Đối với khu đô thị mới An Bình, dự án được UBND TP Cần Thơ ban hành quyết định chủ trương đầu tư số 2017 ngày 9/8/2018, theo đó chấp thuận nhà đầu tư là Công ty cổ phần đầu tư xây dựng Hồng Phát thực hiện dự án. Tiến độ thực hiện là 5 năm (2018-2023). 

Theo UBND TP Cần Thơ, dự án triển khai chậm tiến độ so với chủ trương đầu tư, chủ yếu do người dân chưa đồng thuận trong công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư và trong năm 2020, 2021 bị ảnh hưởng nghiêm trọng bởi dịch Covid-19.

Hiện dự án còn trong giai đoạn giải phóng mặt bằng, chưa triển khai đầu tư xây dựng; tổng diện tích dự án: 487.496m²; đã chi trả cho diện tích 78.541,66m² với khoảng 128,5 tỷ đồng; đã nhận bàn giao mặt bằng ngoài thực địa từ Trung tâm Phát triển quỹ đất với diện tích 6,85ha.

Ngoài ra, Công ty Hồng Phát đã thỏa thuận mua từ các hộ dân với diện tích gần 0,76ha; nhà đầu tư đã san lấp mặt bằng 0,9ha.

“Hiện nay, dự án đang được UBND TP rà soát theo các quy định pháp luật về đầu tư, đấu thầu, xây dựng và đất đai để báo cáo Ban Thường vụ Thành ủy xem xét. Sau khi có kết quả, TP sẽ thông tin đến cử tri”, báo cáo của UBND TP Cần Thơ nêu. 

Cần Thơ sẽ làm gì với khu dân cư tự phát và nhà đã mua chưa được cấp sổ đỏ?UBND TP Cần Thơ trả lời ý kiến của cử tri về hướng xử lý các khu dân cư tự phát và mua nhà tại một số dự án khu đô thị mới đã nhiều năm nhưng chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ).

Thanh tra chỉ ra loạt sai phạm liên quan đất đai ở Cần ThơQua các cuộc thanh tra, Thanh tra TP Cần Thơ đã kết luận, chỉ ra những sai phạm, thiếu sót, hạn chế liên quan đến đất đai, khu tái định cư.