giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Người dân băn khoăn liệu mảnh đất khai hoang từ năm 1980 có đủ điều kiện cấp sổ đỏ và chuyển mục đích sử dụng sang đất ở hay không. Bộ NN&MT đã làm rõ các điều kiện, thủ tục liên quan.

Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa có hướng dẫn liên quan đến việc xác định lại diện tích đất ở khi làm thủ tục thừa kế quyền sử dụng đất, trên cơ sở phản ánh của người dân.

Theo luật sư, người xây dựng trên đất không thuộc quyền sử dụng của mình, nếu không có hợp đồng thuê, mượn hợp pháp thì hành vi này dễ bị coi là xâm phạm quyền sử dụng đất.

Nhiều người thắc mắc: Khi sổ đỏ đứng tên hộ gia đình, thành viên đã tách khẩu có cần ký vào văn bản đồng ý nếu người thân trong hộ muốn bán đất?

Nghị định số 226, có hiệu lực từ ngày 15/8/2025, sửa đổi một loạt quy định về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), trong đó có cải tiến thủ tục hành chính và mở rộng thời gian ghi nợ tiền sử dụng đất.

Từ 25/8, cấp xã sẽ thực hiện thủ tục tổ chức kinh tế nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án và giao khu vực biển để lấn biển.

Sau khi nhận được tiền từ trung gian môi giới hoặc trực tiếp từ người có nhu cầu làm sổ đỏ, Đà không thực hiện như đã hứa hẹn, mà chiếm đoạt tiền để sử dụng vào mục đích cá nhân.

Người dân phản ánh, gia đình ông đã xây nhà và sinh sống ổn định trên thửa đất nông nghiệp suốt 15 năm, nay muốn làm sổ đỏ thì được thông báo phải xử lý vi phạm hành chính trước khi được xem xét cấp sổ.

Theo quy định tại Nghị định 151/2025, có hiệu lực thi hành từ 1/7, người dân không phải xác nhận đất không tranh chấp khi làm sổ đỏ.

4 quy định mới liên quan đến việc cấp sổ đỏ được áp dụng từ 1/7 khi sáp nhập và bỏ cấp huyện. Đây là những nội dung người dân cần nắm rõ để thực hiện đúng quy trình pháp lý trong lĩnh vực đất đai.

Chính phủ vừa ban hành quy định về trình tự, thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ) lần đầu, áp dụng từ ngày 1/7.

Từ 1/7, chủ tịch UBND cấp xã sẽ có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu cho người dân. Thời gian cấp giấy chứng nhận không quá 3 ngày làm việc.

Thủ tục sang tên sổ đỏ là thủ tục đăng ký biến động đất đai, nhà ở khi chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế. Nếu có nhu cầu sang tên, người dân cần chuẩn bị giấy tờ gì, tiến hành ra sao?

Đất khai hoang nếu đáp ứng điều kiện về thời gian sử dụng, nguồn gốc rõ ràng và không có tranh chấp... thì vẫn có thể được cấp sổ đỏ. Sau khi được cấp sổ, phần đất này có thể được đưa vào diện phân chia di sản thừa kế.

Theo luật sư, diện tích đất tối thiểu để một mảnh đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) phải căn cứ vào từng trường hợp cụ thể.

Được tỉnh Long An cho chuyển mục đích sử dụng hơn 13ha đất để đầu tư dự án Khu dân cư Làng Sen Việt Nam mở rộng, chủ đầu tư đã nộp hơn 100 tỷ đồng tiền sử dụng đất.

Bộ Tài nguyên và Môi trường đề xuất mẫu mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ, sổ hồng) gồm 2 trang và có mã QR code.

Trong thời hạn 15 ngày, nếu Hoàn Cầu Đà Lạt không nộp lại bản chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì Sở Tài nguyên và Môi trường Lâm Đồng sẽ ban hành quyết định huỷ bỏ và thu hồi.

Hai tháng đầu năm nay, Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM đã cấp tổng cộng 67.750 giấy chứng nhận nhà đất. Bình quân mỗi ngày có 1.129 giấy chứng nhận được cấp.